Региональное
Законодательство
Республика Башкортостан

Постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 20.10.2015 N 3609 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской, Первомайской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан"

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2015 г. № 3609

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ СВОБОДЫ,
ЧЕРНИКОВСКОЙ, КРЕМЛЕВСКОЙ, ПЕРВОМАЙСКОЙ В КАЛИНИНСКОМ
РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В соответствии с требованиями статей 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4, на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 12.08.2014 № 3628 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской, Первомайской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (заказчик: Общество с ограниченной ответственностью "Варна"), заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по проекту планировки и проекту межевания территории квартала, ограниченного улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской, Первомайской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 24.08.2015, с учетом протокола публичных слушаний от 11.08.2015 и заключения о результатах публичных слушаний от 13.08.2015 по проекту планировки и проекту межевания территории, с целью обеспечения ее устойчивого развития, постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории квартала, ограниченного улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской, Первомайской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 15,0 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов жилого, социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению № 2.
1.3. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению № 3.
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории квартала, ограниченного улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской, Первомайской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно приложению № 4.
2. Утвердить проект межевания территории квартала, ограниченного улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской, Первомайской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 8,95 га в составе:
2.1. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков согласно приложению № 5.
2.2. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению № 6.
3. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерняя Уфа".
4. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан А.А.Филиппова.

Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ





Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 20 октября 2015 г. № 3609

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОСЕЙ УЛИЦ, ЛИНИЙ ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ



Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
А.М.БАКИЕВА





Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 20 октября 2015 г. № 3609

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ



Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
А.М.БАКИЕВА





Приложение № 3
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 20 октября 2015 г. № 3609

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
И ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ



Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
А.М.БАКИЕВА





Приложение № 4
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 20 октября 2015 г. № 3609

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ТЕХНИКО-
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ
СВОБОДЫ, ЧЕРНИКОВСКОЙ, КРЕМЛЕВСКОЙ, ПЕРВОМАЙСКОЙ
В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Краткая пояснительная записка

1. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

Проект планировки и проект межевания территории квартала, ограниченного улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской, Первомайской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, разработан на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 12.08.2014 № 3628 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской, Первомайской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан".

2. СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Территория квартала представлена жилой застройкой этажностью от 2 до 18 этажей, также в границах квартала расположены детские сады № 152 и № 242.
Ведется строительство многоэтажных жилых домов по улице Черниковской со сносом аварийных двухэтажных жилых домов в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории Постановлением Администрации ГО город Уфа РБ от 17.03.2010 № 1200.
На пересечении улиц 40 лет Октября и Ивана Франко располагается комплекс объектов коммунально-хозяйственного назначения.

3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Проектом предлагается изменение красных линий для последующего размещения и строительства трехэтажного медицинского центра на пересечении улиц Первомайской и Свободы. В результате присоединения территории общего пользования площадь квартала в красных линиях увеличивается с 8,79 га до 8,95 га.
Проектом учтена очередность строительства на проектируемой территории в соответствии с ранее утвержденным проектом:
- 1 очередь (подготовительная) - строительство временных детских и спортивных площадок на период строительства на дворовой территории между 5 - 6-этажными жилыми домами N№ 67, 69, 69а, 71 по ул. Первомайской;
- 2 очередь - строительство 16-этажного жилого дома литер 1 с подземной автостоянкой, встроенными помещениями общественного назначения на 1 этаже и детскими и спортивными площадками на покрытии автостоянки (для обеспечения жильем жителей сносимых 1 - 2-этажных жилых домов на территории квартала);
- 3 очередь - строительство 12 - 18-этажного жилого дома литер 2 с 3-уровневой подземной автостоянкой, встроенными помещениями общественного назначения на 1 этаже и детскими и спортивными площадками на покрытии автостоянки;
- 4 очередь - строительство 12 - 18-этажного жилого дома литер 3 с 3-уровневой подземной автостоянкой, встроенными помещениями общественного назначения на 1 этаже и детскими и спортивными площадками на покрытии автостоянки;
- 5 очередь - строительство 12 - 18-этажного жилого дома литер 4;
- 6 очередь - строительство подземной автостоянки с детскими и спортивными площадками на покрытии автостоянки во дворе жилого дома литер 2 с реконструкцией благоустройства дворового пространства жилых домов № 18 по ул. Свободы и № 14 по ул. Черниковской;
- 7 очередь - строительство подземной автостоянки с детскими и спортивными площадками на покрытии автостоянки на дворовой территории между 5 - 6-этажными жилыми домами N№ 67, 69, 69а, 71 по ул. Первомайской с реконструкцией благоустройства и реконструкция благоустройства существующего сквера перед домом № 71 по ул. Первомайской.

4. СИСТЕМА СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Расчеты культурно-бытового обслуживания населения приведены на основании ранее разработанной документации по планировке территории и нормативными требованиями.
Вопрос обеспечения учащихся местами в общеобразовательных школах решается за счет существующих и проектируемых школ, находящихся на сопредельных территориях в границах радиуса доступности 500 м - за счет свободных учебных мест средней общеобразовательной школы № 112 и размещения школы в квартале, ограниченном ул. Кремлевской, ул. Черниковской, ул. Коммунаров, ул. Кольцевой.
В границах квартала функционируют 2 учреждения дошкольного образования: детский сад № 152 на 95 мест и детский сад № 242 на 220 мест.
Проектируемый медицинский центр рассчитан на 300 посещений в день. Планируемое количество работников медицинского центра 100 человек.

5. СИСТЕМА ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
И ПЕШЕХОДНОГО ДВИЖЕНИЯ

Улично-дорожная сеть в границах проектируемой территории выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 <*> "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
На территории проектирования сложившаяся улично-дорожная сеть. Улицы в границах территории проектирования имеют следующее значение:
- улица Первомайская - магистральная улица городского значения регулируемого движения;
- улица Свободы - магистральная улица районного значения;
- улицы Черниковская и ул. Кремлевская - улицы местного значения. На территории проектирования предусмотрено размещение подземного паркинга на 736 м/м, а также открытой автостоянки на 89 м/м.
Проектом предусмотрены автостояночные места для медицинского центра вдоль ул. Свободы (16 м/м), а также вдоль проектируемого проезда вокруг здания (10 м/м).
Вся территория проектирования находится в пределах 500-метрового радиуса доступности остановочных пунктов общественного транспорта, находящихся на ул. Первомайской.

6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ УСЛОВИЙ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ
МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ

Проектом предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения инвалидов и маломобильных групп населения по проектируемой территории с учетом требований действующих нормативов.
На участках пути движения посетителей с проездами для транспорта на дорогах предусмотрено устройство ограничительной разметки пешеходных путей движения. Транспортные проезды и пешеходные дороги на пути к объектам, посещаемым инвалидами, совмещены с учетом требований к параметрам путей движения.
Ширина пути движения на участке при встречном движении инвалидов на креслах-колясках составляет 1,8 м. Пути движения для проезда инвалидов на креслах-колясках запроектированы по следующим параметрам - продольный уклон - 5%, - поперечный уклон - 1 - 2%. Съезд с тротуара предусмотрен с увеличением продольного уклона до 10% на протяжении 10 м. Полоса движения инвалидов на креслах-колясках и механических колясках предусмотрена с левой стороны на полосе пешеходного движения.
Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не превышает 0,04 м.
При выполнении благоустройства, в том числе сопряжения тротуаров и внутриквартальных проездов, необходимо руководствоваться нормативными требованиями СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и сводами правил: СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения"; СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам".

7. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Территория в границах проекта, всего
15,02 га
Территория в красных линиях, всего
8,95 га
в том числе:
- территория жилой застройки
7,105 га
- территория детских садов на 315 мест
1,13 га
- территория медицинского центра
0,19 га
- территории прочих объектов
0,53 га
Численность населения
3664 чел.
Плотность населения
239 чел./га
Общая площадь квартир в жилых домах, всего
80634,50 кв. м
в том числе:
- существующее
34089,75 кв. м
- проектируемое
46544,75 кв. м
Средняя этажность застройки
5 эт.
Автомобильные стоянки, всего
313 маш./мест
в том числе:
- постоянного хранения
131 маш./мест
- временного хранения
130 маш./мест
- гостевые
48 маш./мест
- стоянки двойного использования
50 маш./мест
Изъятие земельных участков
28004,61 кв. м
Площадь зоны действия предлагаемого к установлению публичного сервитута
5,23 га
Количество участков, всего
29 шт.
в том числе под жилые дома
19 шт.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
А.М.БАКИЕВА





Приложение № 5
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 20 октября 2015 г. № 3609

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ



Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
А.М.БАКИЕВА





Приложение № 6
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 20 октября 2015 г. № 3609

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗОН ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНЫХ
СЕРВИТУТОВ



Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
А.М.БАКИЕВА


------------------------------------------------------------------