Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета городского округа г. Сибай РБ от 25.02.2015 N 526 "Об арендной плате за землю в городском округе город Сибай Республики Башкортостан"
СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. СИБАЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 25 февраля 2015 г. № 526
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД СИБАЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета городского округа г. Сибай РБ
от 26.05.2015 № 571)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 5 января 2004 г. № 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами Совет городского округа город Сибай Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить прилагаемые:
Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена (приложение № 1); ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена (приложение № 2); базовые ставки арендной платы за земельный участок и дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом (приложение № 3).
2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.
3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010 - 2016 годы осуществляется на территории городского округа город Сибай Республики Башкортостан на основании базовой ставки арендной платы за земельный участок и дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом.
4. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
5. Настоящее решение вступает в силу с 1 марта 2015 года.
6. Опубликовать настоящее решение в газете "Сибайский рабочий" и разместить на официальном сайте Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан.
7. Признать утратившими силу решение Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан № 244 от 29.03.2013 "Об арендной плате за землю в городском округе город Сибай Республики Башкортостан".
8. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную Комиссию по бюджету, налогам, банкам и финансам, вопросам собственности Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан.
Председатель
Совета городского
округа г. Сибай
Республики Башкортостан
Ю.И.ЛЫСЕНКО
Приложение № 1
к решению Совета городского
округа город Сибай
Республики Башкортостан
от 25 февраля 2015 г. № 526
ПРАВИЛА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА И ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЛИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета городского округа г. Сибай РБ
от 26.05.2015 № 571)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.
2. Размер арендной платы за земельные участки, в расчете на год (далее - арендная плата) определяется следующим образом:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитываемой по формуле:
АП = П x Кс x К / 100,
где: АП - размер арендной платы; П - площадь земельного участка (устанавливается в целом без выделения застроенной и незастроенной частей); Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка; К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
По договорам аренды земельных участков для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов;
Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка устанавливаются с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке.
б) по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2009 - 2016 годы осуществляется на основании базовой ставки арендной платы за земельный участок и дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом и рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки,
где: АП - размер арендной платы; П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей); Б - базовая ставка арендной платы; Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение № 4).
Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), для определения размера арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена на территории соответствующего муниципального образования, устанавливаются в соответствии с настоящим постановлением решениями представительных органов местного самоуправления с учетом сложившейся экономической ситуации и интересов арендаторов земельных участков на основании финансово-экономического обоснования.
Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:
Б = Сап x К,
где: Сап - средняя ставка арендной платы за год; К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.
Средняя ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке.
Абзац исключен. - Решение Совета городского округа г. Сибай РБ от 26.05.2015 № 571.
3. Арендную плату за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления, которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, установить в размере следующих ставок: двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
При этом размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога, устанавливаемого представительным органом местного самоуправления.
4. Установить ставку в размере полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные для размещения следующих объектов:
- объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
- объекты использования атомной энергии;
- объекты обороны и безопасности;
- объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
- объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
- объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
- линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
- объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами.
5. В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.
6. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в размере ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке, но не выше земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке, аналогичном начислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:
с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.
В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.
7. Разрешенное использование земельного участка в действующем договоре аренды земельного участка, размер арендной платы в котором рассчитан в соответствии пунктом 8 настоящего решения, может быть изменен (в связи со сменой видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектах и видов (типов) размещенных на земельном участке объектов) не чаще одного раза в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету с момента изменения разрешенного использования в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при предоставлении соответствующего кадастрового паспорта земельного участка с указанием кадастровой стоимости. Разрешенное использование должно соответствовать установленному градостроительному регламенту территориальных зон.
8. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке:
- с учетом вида разрешенного использования земельного участка и с учетом вида (типа) деятельности каждого арендатора по договорам аренды земельных участков, размер арендной платы которых рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельных участков;
- с учетом видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектах и/или видов (типов) размещенных на земельном участке объектов, по договорам аренды земельных участков, размер арендной платы которых рассчитывается на основании базовой ставки арендной платы за земельный участок.
9. Арендная плата за использование земельного участка вносится по реквизитам и в сроки, которые указаны в договоре аренды земельного участка.
10. Расчет размера арендной платы за использование земельного участка на год определяется органом местного самоуправления, выступающим арендодателем по договору аренды земельного участка, и оформляется в виде приложения к договору аренды. При этом расчеты размера годовой арендной платы осуществляются арендатором самостоятельно по ставкам арендной платы за землю, установленным настоящим решением, и подлежат обязательному согласованию с арендодателем в сроки, установленные договором аренды земельного участка, путем подписания сторонами по договору аренды приложения (расчета годовой арендной платы) к договору аренды земельного участка.
II. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
1. Пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям: в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Башкортостан или органов местного самоуправления, устанавливающих размеры арендной платы за землю, условия и порядок ее перечисления или исчисления.
2. Изменение размера арендной платы не требует заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в случаях, когда:
а) выявлено нарушение установленного режима использования (целевого использования земельного участка, предусмотренного договором аренды земельного участка);
б) произошло изменение законодательства в части изменения порядка расчета или исчисления размера арендной платы;
в) произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.
При этом договором аренды земельного участка должно быть установлено, что изменение размера арендной платы производится арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и органов местного самоуправления, регулирующими исчисление размера арендной платы.
3. Изменение годового размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возможно только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
4 Понижающий коэффициент устанавливается на текущий финансовый год соответствующими решениями Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан, который может продлеваться.
Секретарь
Совета городского
округа г. Сибай
Республики Башкортостан
Э.Р.МАНСУРОВА
Приложение № 2
к решению Совета городского
округа город Сибай
Республики Башкортостан
от 25 февраля 2015 г. № 526
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПОЛНОМОЧИЯ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ
КОТОРЫМИ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ
ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета городского округа г. Сибай РБ
от 26.05.2015 № 571)
N
п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и его состав (виды деятельности арендатора)
Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, %
1.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
1.1.
Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов
1,13
1.2.
Земельные участки общежитий
0,56
2.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
2.1.
Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства
0,6
2.2.
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)
0,6
2.3.
Земельные участки, предоставленные для комплексного освоения в целях жилищного строительства
0,6
3.
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1.
Земельные участки гаражей в составе автокооперативов
0,28
3.2.
Автостоянки
2,12
3.3.
Земельные участки гаражей вне автокооперативов
1,5
4.
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
4.1.
Садовые, огородные земельные участки
0,3
5.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1.
Земельные участки для размещения объектов оптовой торговли
2,24
5.2.
Земельные участки для размещения магазинов
3,2
5.3.
Земельные участки для размещения торговых киосков
11,3
5.4.
Земельные участки для размещения остановочных комплексов и торговых павильонов
5,63
5.5.
Земельные участки для размещения колхозного рынка
0,202
5.6.
Земельные участки иных рынков
3,6
(п. 5.6 введен решением Совета городского округа г. Сибай РБ от 26.05.2015 № 571)
5.7.
Земельные участки торговых центров, торгово-сервисных комплексов
4,47
5.8.
Земельные участки для размещения объектов общественного питания с алкогольными напитками (рестораны, кафе, бары и т.д.)
1,13
5.9.
Земельные участки общественного питания без алкогольных напитков
0,56
5.10.
Земельные участки мастерских, фотоателье, фотолабораторий
1,13
5.11.
Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания бытовой техники
1,13
5.12.
Земельные участки предприятий по прокату
1,13
5.13.
Земельные участки бань, душевых
0,5
5.14.
Земельные участки парикмахерских
1,13
5.15.
Земельные участки химчисток, прачечных
1,13
5.16.
Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, автомойки
3
5.17.
Земельные участки, организаторов лотерей - продажа лотерейных билетов
4,26
5.18.
Земельные участки для размещения шиномонтажной мастерской
1,5
5.19.
Земельные участки объектов по оказанию ритуальных и обрядовых услуг
0,25
6.
Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций, автостанций, автовокзалов, гостиниц, кемпингов, мотелей
6.1.
Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций, автогазозаправочных станций
3,38
6.2.
Земельные участки, предназначенные для размещения автостанций, автовокзалов
10,6
6.3.
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, мотелей, отелей
6,2
6.4.
Земельные участки, предназначенные для размещения кемпингов
5,07
7.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земельные участки для размещения религиозных объектов
7.1.
Земельные участки образовательных учреждений (дошкольных, общеобразовательных, начального, среднего)
0,021
7.2.
Земельные участки образовательных учреждений (высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых)
0,021
7.3.
Земельные участки научных организаций (научно-исследовательских организаций, научных организаций образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторских, проектно-конструкторских, проектно-технологических и иных организаций, осуществляющих научную и (или) научно-техническую деятельность)
0,021
7.4.
Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактических и научно-исследовательских учреждений, больниц, поликлиник, образовательных учреждений, фармацевтических предприятий и организаций, аптечных учреждений, санитарно-профилактический учреждений, территориальных органов, созданных в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждений судебно-медицинской экспертизы, службы материально-технического обеспечения)
0,12
7.5.
Земельные участки лиц, занимающихся частной фармацевтической деятельностью
11,29
7.6.
Земельные участки ветеринарных лечебниц, частных врачебных или операционных кабинетов
1,7
7.7.
Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера
0,02
7.8.
Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан
0,02
7.9.
Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения (деятельность которых связана с предоставлением пособий по болезни, материнству и временной нетрудоспособности, с пенсионным обеспечением государственных служащих; с предоставлением пенсий по старости, инвалидности, случаю потери кормильца, за выслугу лет; с предоставлением пособий по безработице и пособий многодетным семьям и пособий на ребенка)
0,02
7.10.
Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях
0,02
7.11.
Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ
1
7.12.
Земельные участки учреждений кино и кинопроката
0,16
7.13.
Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии
0,6
7.14.
Земельные участки выставок, музеев
0,2
7.15.
Земельные участки парков культуры и отдыха
0,2
7.16.
Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек
0,09
7.17.
Земельные участки кредитных организаций, в том числе банков, а также объектов финансирования, кредитования, страхования, ломбардов, товарно-сырьевых бирж.
11
7.18.
Земельные участки офисов, представительств коммерческих организаций
1,13
7.19.
Земельные участки офисов индивидуальных предпринимателей и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями
1,13
7.20.
Земельные участки для проектирования, строительства и реконструкции объектов социально-культурного назначения
0,01
8.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
8.1.
Земельные участки баз отдыха, пансионатов, туристических баз и других рекреационных объектов
0,13
8.2.
Земельные участки санаториев, курортов
0,11
9.
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1.
Земельные участки, занятые административными зданиями промышленности и строительства
2,5
9.2.
Земельные участки, занятые производственными базами, линейными объектами промышленности и строительства
2,5
9.3.
Земельные участки под железнодорожными путями необщего пользования
2,5
9.4.
Земельные участки типографий
2,24
9.5.
Земельные участки ДЕЗов (РЭУ, ЖЭК)
3,41
9.6.
Земельные участки пекарни, кондитерских
2,5
9.7.
Земельные участки электроснабжения (трансформаторные подстанции)
22,5
9.8.
Земельные участки объектов коммунального хозяйства (водоснабжения и канализации (в том числе установка, ремонт и обслуживание водозаборных узлов))
0,112
9.9.
Земельные участки объектов газоснабжения (сетевого газоснабжения, сжиженного газоснабжения по устройству, ремонту и обслуживанию внутридомового газового оборудования и арматуры); газораспределительных станций, газораспределительных устройств; объектов теплоснабжения
12,25
9.10.
Земельные участки объектов тепловых пунктов, бойлерных, районных котельных, центральных тепловых пунктов
3,4
9.11.
Земельные участки общественных туалетов
1,07
9.12.
Земельные участки выгребных ям
1,07
9.13.
Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов
0,22
9.14.
Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих предприятий)
0,22
9.15.
Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов
0,112
9.16.
Земельные участки пунктов приема вторсырья
1,13
9.17.
Земельные участки контор механизированной уборки
1,13
9.18.
Земельные участки кладбищ
0,22
9.19.
Земельные участки заготовительных пунктов и отделений
1,13
9.20.
Земельные участки баз и складов
2,23
9.21.
Земельные участки снабженческих контор и отделений
2,23
9.22.
Земельные участки элеваторов
3,38
10.
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
10.1.
Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций
5,6
10.2.
Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов
0,56
11.
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
11.1.
Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций
1,65
11.2.
Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов авиационного транспорта
1,65
12.
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
12.1.
Земельные участки для размещения водных объектов (природного или искусственного водоема, водотока либо иного объекта, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима)
1,13
13.
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей общего пользования, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог общего пользования, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
13.1.
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых
1,5
13.2.
Земельные участки для размещения железнодорожных путей общего пользования
1,13
13.3.
Земельные участки для установления полос отвода и охранных зон железных дорог общего пользования
0,56
13.4.
Земельные участки автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений
1,5
13.5.
Земельные участки для размещения объектов автомобильного (грузового и пассажирского) транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств
1,65
13.6.
Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей
0,22
13.7.
Земельные участки гидротехнических и иных сооружений (плотин, водосбросных, водоспускных и водовыпускных сооружений, туннелей, каналов, насосных станций, судоходных шлюзов, судоподъемников; сооружений, предназначенных для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружений (дамб), ограждающих хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройств от размывов на каналах, а также других сооружений, предназначенных для использования водных ресурсов и предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов)
1,5
13.8.
Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов
22,51
13.9.
Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта
11,28
13.10.
Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения
11,28
13.11.
Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи
11,28
13.12.
Земельные участки подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи
11,28
13.13.
Земельные участки наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и соответствующих охранных зон
11,28
13.14.
Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
1,5
13.15.
Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности
0,38
13.16.
Земельные участки органов внутренних дел
0,30
13.17.
Земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях
0,30
13.18.
Земельные участки войсковых частей
0,41
13.19.
Земельные участки других объектов обороны
0,41
14.
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
14.1.
Земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
1,065
15.
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
15.1.
Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашен, сенокосов, пастбищ, залежей, земель, занятых многолетними насаждениями)
0,22
15.2.
Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства
1,13
15.3.
Земельные участками, занятые теплицами
1,35
16.
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
16.1.
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации
1,13
17.
Прочие земельные участки для иных целей
1,13
Секретарь
Совета городского
округа г. Сибай
Республики Башкортостан
Э.Р.МАНСУРОВА
Приложение № 3
к решению Совета городского
округа город Сибай
Республики Башкортостан
от 25 февраля 2015 г. № 526
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ЗОНАМ
Ставки по зоне определяются по следующей формуле:
12,3 x Б / 4,62,
где Б - базовая ставка арендной платы с 1 га;
12,3 - балльная оценка зоны 1;
4,62 - средняя величина градостроительной ценности.
№ зоны
Сср на 2011 г.
Комплексная экономическая оценка в баллах
Ставка арендной платы по зонам
IА
79872
12,3
212645,72
IБ
79872
10,2
176340,35
IIА
79872
8,8
152136,77
IIБ
79872
8,4
145221,46
IIВ
79872
7,8
134848,5
IIIА
79872
5,5
95085,48
IIIБ
79872
5,3
91627,83
IIIВ
79872
5,2
89898,99
IIIГ
79872
4,8
82983,69
IIIД
79872
4,7
81254,87
IIIЕ
79872
4,6
79526,04
III 31
79872
4,5
77797,22
III 32
79872
4,5
77797,22
III Ж1
79872
4,3
74339,56
III Ж2
79872
4,3
74339,56
IVА
79872
3,8
65695,42
IVВ
79872
2,6
44949,5
IVВ
79872
2,3
39763,02
IVГ
79872
2,0
34576,53
VА
79872
1,5
25932,41
VБ
79872
1,5
25932,41
VВ
79872
1,0
17288,33
VГ
79872
0,5
8644,14
VД
79872
0,5
8644,14
Секретарь
Совета городского
округа г. Сибай
Республики Башкортостан
Э.Р.МАНСУРОВА
Приложение № 4
к решению Совета городского
округа город Сибай
Республики Башкортостан
от 25 февраля 2015 г. № 526
Сфера использования земель
Коэффициенты, учитывающие категорию и вид использования земельных участков
В черте города (населенного пункта)
Земли промышленных и коммунально-складских территорий, транспорта, связи
Земли жилой и общественной застройки
1.
Жилищное хозяйство
1.1.
Жилой фонд, личные подсобные хозяйства, приусадебные участки индивидуальной жилой застройки
1
1
2.
Связь, почта
2.1.
Телефон, телеграф, предприятия связи, узлы связи
5
10
2.2.
Почта
1
1
3.
Образование
3.1.
Средние общеобразовательные школы, школы-гимназии, средние музыкальные, художественные школы, дошкольные учреждения
1
1
3.2.
Высшие учебные заведения, колледжи, училища, курсы повышения квалификации, автошколы
1
2
4.
Здравоохранение
4.1.
Больницы, поликлиники, профилактории, соцзащита, санэпидстанции, лечебно-оздоровительные центры
1
1
4.2.
Лечебно-оздоровительные учреждения, фармацевтические фирмы, медицинские страховые компании, склады и базы медицинских учреждений
3
5
4.3.
Аптеки и медицинские склады государственной формы собственности
1
1,5
4.4.
Частные клиники, стоматологические кабинеты (нежилые помещения в жилых домах)
10
20
5.
Отдых
5.1.
Детские лагеря отдыха
1
1
5.2.
Дома отдыха, пансионаты без лечения, дома рыбака, охотника, турбазы
1
4
6.
Физическая культура и спорт
6.1.
Физкультурно-оздоровительные комплексы, дворцы спорта, спортивные базы, стадионы, школы служебного собаководства
1
1
6.2.
РОСТО (ДОСАФФ) Башкортостана
0
1
7.
Культура, религия и искусство
7.1.
Библиотеки, музеи, дворцы культуры, парки культуры и отдыха, зоопарки, кинотеатры
1
1
7.2.
Средства массовой информации, редакции, типографии, телестудии, радиостудии
1
1
8.
Бытовое обслуживание
8.1.
Дома быта, парикмахерские, ателье, ремонтные мастерские, предприятия по изготовлению и ремонту мебели, химчистки, фотостудии, пункты проката
1
5
8.2.
Частные салоны красоты и парикмахерские (нежилые помещения в жилых домах)
3
10
8.3.
Бани, прачечные, общественные туалеты, похоронные бюро, кладбища
1
1
8.4.
Гостиницы, мотели, общежития для приезжих
1
2
8.5.
Кемпинги
2
2
8.6.
Временные сооружения, используемые под мастерские, пункты обслуживания
1
5
9.
Коммунальное хозяйство
9.1.
Очистные сооружения, площадки бытовых отходов, водозаборы, организации по очистке и эксплуатации городских дорог
0,2
1
9.2.
Предприятия тепловых и электрических сетей, спецавтохозяйство
0,2
1
9.3.
Площадки для промышленных отходов
2
5
9.4.
Склады, базы
2
5
9.5.
Управляющие компании
1
1,5
10.
Транспорт
10.1.
Вокзалы, предприятия автомобильного транспорта
1
1,5
11.
Хранение и стоянка автомобилей
11.1.
Гаражи в составе автокооперативов
1
1
11.2.
Автостоянки
2
4
11.3.
Гаражи служебные, в том числе совмещенные с другими предприятиями
2
3
11.4.
Гаражи металлические, хозяйственно-вспомогательные постройки
1
2
12.
Техническое обслуживание автотранспорта
12.1.
Автомойки, шиномонтаж, вулканизация, балансировка и др.
3
3
12.2.
Автосервис, СТО
10
15
12.3.
Автодороги и автодорожные сооружения (кроме муниципальных дорог)
1
3
13.
Автозаправочные станции
13.1.
Стационарные, контейнерные, в т.ч. передвижные, газонаполнительные станции
15
20
13.2.
Служебные
2
3
14.
Торговля
14.1.
Торговля в капитальных зданиях (универсамы, универмаги, торговые центры, магазины - встроенные)
5
25
14.2.
Торговля в капитальных зданиях (отдельностоящие)
5
10
14.3.
Торгово-складские базы оптовой торговли, пункты приема посуды, магазины стройматериалов и др.
5
10
14.4.
Рынки, торгово-сервисные комплексы
5
10
14.5.
Дилерский центр
5
10
14.6.
Колхозный рынок
1
3
14.7.
Временные торговые павильоны, совмещенные с остановкой
20
30
14.8.
Временные торговые точки (до 60 кв. м)
30
40
14.9.
Временные торговые сооружения (свыше 60 кв. м), палатки, автофургоны, навесы
20
40
14.10.
Частные аптеки, торговля медицинскими инструментами и техникой в павильонах, аптечный склад
10
15
14.11.
Частные аптеки, торговля медицинскими инструментами и техникой в капитальных зданиях (нежилые помещения в жилых домах)
10
25
15.
Общественное питание
15.1.
Столовые, кафе с алкогольными напитками
2
3
15.2.
Столовые, кафе без алкогольных напитков, закусочные
1
1,5
15.3.
Бары, рестораны, кафе 1 категории
1
5
15.4.
Цех перерабатывающий
3
5
15.5.
Пекарни
2
3
16.
Учреждения
16.1.
Учреждения государственного и муниципального управления, судебно-правовые, для размещения внутренних войск, государственные охранные учреждения
0
0
16.2.
Государственные службы (МЧС, статистика, аварийно-спасательные, гражданская оборона и т.п.)
0
0
16.3.
Адвокатские конторы, нотариальные, юридические консультации, риэлтерские, оценка имущества, учреждения (агентства) по организации туризма и др.
5
30
16.4.
Конторы, офисы
5
8
17.
Финансово-кредитные организации
17.1.
Банки, конторы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой в капитальных зданиях (отдельностоящие)
12
35
17.2.
Банки, конторы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой (нежилые помещения в жилых домах)
10
80
17.3.
Страховые, инвестиционные, лизинговые компании, ломбарды
4
20
18.
Рекламные установки
18.1.
Щитовые рекламные установки и др.
10
15
19.
Общественные организации
19.1.
Религиозные объединения, культовые сооружения, молельные дома
1
2
20.
Клубы
20.1.
Диско-клубы, компьютерные салоны
5
10
20.2.
Клубы
2
3
21.
Промышленность
21.1.
Предприятия (площадь менее 0,5 га)
2
4
21.2.
Предприятия (площадь от 0,5 до 5 га)
1,5
3
21.3.
Предприятия (площадь более 5 га)
1
2
21.4.
Предприятия (площадь более 10 га)
0,2
0,2
22.
Строительные организации и предпринимательство
22.1.
Строительство и реконструкция зданий
1
1
22.2.
Строительство и обслуживание линейных объектов недвижимости
0,5
1
22.3.
Прием и переработка черного и цветного лома
5
10
22.4.
Изготовление столярных, строительных, металлических и иных изделий и материалов
3
5
23.
Частные охранные и розыскные агентства (бюро)
Частные охранные и розыскные агентства (бюро)
5
20
24.
Частные автотранспортные услуги
Частные автотранспортные услуги
10
25
25.
Сельское хозяйство
25.1.
Сельхозпроизводство и организации, обслуживающие сельское хозяйство
0,5
0,5
Секретарь
Совета городского
округа г. Сибай
Республики Башкортостан
Э.Р.МАНСУРОВА
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова