Региональное
Законодательство
Республика Башкортостан

Решение Совета муниципального района Бирский район РБ от 26.02.2015 N 493 "О ставках арендной платы за землю на 2015 год"

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БИРСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2015 г. № 493

О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА 2015 ГОД
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета муниципального района
Бирский район РБ от 29.04.2015 № 522)

На основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года № 645), в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" от 5 января 2004 года № 59-з Совет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан решил:
1. Установить, что ставки арендной платы за землю с 1 января 2015 года при начислении арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), определяются с коэффициентом 1,065 (прогнозный показатель индекса потребительских цен) к ставкам 2014 года, утвержденным решением Совета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан № 389 от 18 сентября 2014 года.
2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в размере ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка с коэффициентом 1,065 (прогнозного показателя индекса потребительских цен), но не выше земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке, аналогичном начислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:
- с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
- с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
- с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
- с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;
- с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
- с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
- в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.
В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.
3. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, т.е.:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной анергии;
объекты обороны и безопасности;
объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
а также для проведения работ, связанных с пользованиями недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
4. Установить для арендаторов-организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, сроки уплаты авансовых платежей арендной платы, равными долями от годовой суммы ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала.
Для арендаторов, являющихся физическими лицами, установить срок оплаты арендной платы не позднее 1 октября текущего года.
5. Установить, что за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые ранее были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, арендная плата определяется в размере следующих ставок:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

6. Внести следующие изменения в приложение № 1 к решению Совета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан от 18 сентября 2014 года № 389 "О ставках арендной платы за землю на 2011 год":
6.1. Изложить пункт 9 в следующей редакции:

"
9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

Земельные участки, занятые административными зданиями промышленности и строительства

а) в пределах границ населенных пунктов
0,6
б) за пределами границ населенных пунктов
0,6
Земельные участки, занятые производственными базами промышленности и строительства

а) в пределах границ населенных пунктов
1,5
б) за пределами границ населенных пунктов
1,5
9.1
Другие земельные участки промышленных предприятий
1,5
Земельные участки производственных баз, складов индивидуальных предпринимателей и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями

а) в пределах границ населенных пунктов
1,5
б) за пределами границ населенных пунктов
1,5
9.2
Земельные участки типографий
0,75
9.3
Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК)
0,3
Земельные участки электроснабжения (трансформаторные подстанции)

а) в пределах границ населенных пунктов
1
б) за пределами границ населенных пунктов
1
Земельные участки объектов коммунального хозяйства (водоснабжения и канализации, в том числе установка, ремонт и обслуживание водозаборных узлов)
0,55
Земельные участки объектов газоснабжения (сетевого газоснабжения, сжиженного газоснабжения, устройство, ремонт и обслуживание внутридомового газового оборудования и арматуры); газораспределительных станций, газораспределительных устройств; объектов теплоснабжения

а) в пределах границ населенных пунктов
0,65
б) за пределами границ населенных пунктов
0,65
Земельные участки объектов тепловых пунктов, бойлерных, районных котельных; центральных тепловых пунктов
0,6
Земельные участки других объектов коммунального хозяйства
0,6
9.4
Земельные участки общественных туалетов
0,55
Земельные участки выгребных ям
0,55
Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов
0,6
9.5
Земельные, участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий

а) в пределах границ населенных пунктов
0,6
б) за пределами границ населенных пунктов
0,6
Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов

а) в пределах границ населенных пунктов
0,6
б) за пределами границ населенных пунктов
0,6
9.6
Земельные участки пунктов приема вторсырья

а) в пределах границ населенных пунктов
0,6
б) за пределами границ населенных пунктов
0,6
Земельные участки контор механизированной уборки
0,6
9.7
Земельные участки кладбищ
0,26
9.8
Земельные участки заготовительных пунктов и отделений

Земельные участки снабженческих контор и отделений
0,6
Земельные участки элеваторов

а) в пределах границ населенных пунктов
0,6
б) за пределами границ населенных пунктов
0,6
Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
0,6
".

6.2. Изложить пункт 18 в следующей редакции:

№ п/п
Наименование вида разрешенного использования и его состав
Ставка арендной платы от кадастровой стоимости земли, %
18
Земельные участки, предоставленные для реализации инвестиционных проектов, включенных в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Республики Башкортостан
0,01
".

(п. 6.2 в ред. решения Совета муниципального района Бирский район РБ от 29.04.2015 № 522)
7. Распространить данное решение на отношения, возникшие с 1 января 2015 года, за исключением случаев заключения договора аренды земельного участка:
- с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
- с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
- в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;
- для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, вступающих в силу с 1 марта 2015 года.
8. Опубликовать данное решение в газете "Победа" и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан.
9. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии Совета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан по бюджету, налогам и вопросам собственности и по аграрным вопросам, использованию земель и природных ресурсов, экологии и чрезвычайным ситуациям.

Председатель
Совета
А.А.ГРУЗДЕВ



------------------------------------------------------------------