Региональное
Законодательство
Республика Башкортостан

Решение Совета городского округа г. Салават РБ от 30.03.2015 N 3-44/530 "Об утверждении корректировки Генерального плана городского округа город Салават Республики Башкортостан"

СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ
от 30 марта 2015 г. № 3-44/530

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КОРРЕКТИРОВКИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа город Салават Республики Башкортостан, учитывая результаты публичных слушаний, Совет городского округа город Салават Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить корректировку Генерального плана городского округа город Салават Республики Башкортостан, разработанную МУП "Архитектурно-планировочное бюро" г. Салавата, согласно приложениям.
2. Настоящее решение опубликовать в общественно-политической городской газете "Выбор" и разместить на официальном сайте Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан по промышленности, строительству, транспорту, связи, экологии и чрезвычайным ситуациям и главу Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан Ф.Ф.Гильманова.

Председатель
Совета
Л.В.ДАВЫДОВА





Приложение № 1
к решению Совета городского
округа город Салават
Республики Башкортостан
от 30 марта 2015 г. № 3-44/530

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ
"АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ БЮРО"
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

КОРРЕКТИРОВКА
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД САЛАВАТ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН В ЧАСТИ ИЗМЕНЕНИЙ
ГРАНИЦ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА


Пояснительная записка
Проектная документация


П15.4-ПЗ


Директор
О.М.Шайхутдинов
Главный инженер проекта
А.Р.Ширгазин
Архитектор
А.Р.Ширгазин

2015 г.

Введение

Проект "Корректировка Генерального плана городского округа город Салават Республики Башкортостан в части изменений границ населенного пункта" разработан на основании Постановления Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 22.01.2015 № 62-п "О разработке проекта корректировки Генерального плана городского округа город Салават Республики Башкортостан".
Целями данного проекта являются:
- обеспечение устойчивого развития городского округа город Салават Республики Башкортостан с учетом особенностей городского округа, в том числе численности и состава населения, специализации его производственного комплекса, особенностей природного характера;
- реализация законных прав физических и юридических лиц на благоприятную среду обитания;
- приведение в соответствие с требованиями действующего природоохранного законодательства Российской Федерации (п. 5 ст. 12 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления").
В проекте использованы данные, предоставленные Администрацией городского округа город Салават, ранее выполненных проектных работ.
Проект разработан на цифровой картографической основе масштаба 1:10000 на территорию городского округа город Салават, выполненной ООО "Технология 2000" (г. Екатеринбург) в 2011 г.

ГЛАВА I. СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

1.1. Положение населенного пункта в системе расселения
Городской округ город Салават Республики Башкортостан расположен на юге Республики Башкортостан, на левом берегу р. Белой, в 165 км от столицы республики - г. Уфы, в 118 км от г. Ишимбая и в 40 км от г. Стерлитамака.
Основан в 1948 году, в связи с началом строительства нефтехимического комбината, с 1949 года - рабочий поселок, с 1954 года - город.
Город находится на железнодорожной и автомобильной магистралях Уфа - Оренбург, в узле трубопроводов, связывающих его с нефтепромыслами Ишимбая, Шкапова, Арлана, месторождениями газа и газоконденсата, а также с химическими предприятиями городского округа г. Стерлитамак.
1.2. Существующая застройка
Общая площадь городского округа г. Салават.
Территория города в пределах существующей городской черты составляла 10582 га (сведения на 1.01.1999 Городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству). На основании Генерального плана, разработанного ГУП НИИП Градостроительство г. Санкт-Петербурга, утвержденного распоряжение КМ РБ от 16.02.2001 № 145-р (стр. 28 Том I Современное состояние).
После передачи территории МР-8 Восточного жилого района общей площадью 41 га в границы городского округа города Салават Республики Башкортостан площадь города составила 10623 га.
Законом Республики Башкортостан "О границах, статусе и административных центрах муниципальных образований в Республике Башкортостан" от 17.12.2004 № 126-з устанавливаются границы городского округа город Салават Республики Башкортостан в соответствии с их описанием, приведенным в приложениях к данному закону.
На основании Закона Республики Башкортостан "О границах, статусе и административных центрах муниципальных образований в Республике Башкортостан" от 17.12.2004 № 126-з в 2013 г., в соответствии с их описанием ООО "Визирь" проведены кадастровые работы в форме карта (плана) и границы городского округа город Салават Республики Башкортостан внесены в государственный кадастр недвижимости 22.05.2014. Общая площадь городского округа г. Салават составила 11302 га.
Город Салават имеет структуру с компактной селитебной зоной, крупной промзоной в северной части, небольшой промзоной в юго-западной части, значительными территориями коллективных садов и коридорами магистральных трубопроводов на севере и западе. Территория разделена железной дорогой, проходящей в меридиональном направлении и отделяющей селитебные территории от прочих зон.
Жилая застройка представлена многоквартирными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами.
Этажность существующей застройки многоквартирных жилых домов от 2 до 9 этажей, малоэтажных индивидуальных жилых домов - 1 - 2 этажей.
Характерной особенностью построения общественных центров в городе является сочетание отдельно стоящих зданий общественного назначения с зелеными насаждениями общего пользования.
Производственные предприятия сосредоточены в основном в северной и юго-западной частях города.
Экспликация существующих объектов приведена на чертеже П15.4-ОП "Карта современного использования территории. Карта границ территорий объектов культурного наследия".
1.3. Транспорт и дороги
Внешние транспортно-экономические связи города Салавата осуществляются трубопроводным, автомобильным, железнодорожным видами транспорта.
В западной части города проходит трасса федеральной автомобильной дороги Уфа - Оренбург. С восточной стороны имеется выезд на автодорогу межмуниципального значения Салават - Ишимбай, с южной стороны - на автодорогу межмуниципального значения Салават - а/д Уфа - Оренбург.
Через город в меридиональном направлении проходит неэлектрифицированная железная дорога Уфа - Оренбург. По железной дороге осуществляются грузовые и пассажирские перевозки, в том числе железнодорожным автобусом Стерлитамак - Салават - Ишимбай.
1.4. Земельные ресурсы

Категории земель городского округа г. салават по данным
КУС МЗИО РБ по г. Салавату, га

Таблица № 1.1


Общая площадь
Сельскохозяйственные угодья
Лесные площади
Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд
Под водой
Земли застройки
Под дорогами
Болота
Нарушенные земли
Прочие земли
Всего
В том числе

Всего
В том числе
Всего
В том числе
Пашня
Многолетние насаждения
Сенокосы
Пастбища
Покрытые лесами
Не покрытые лесами
Всего
В том числе занятые промышленными сооружениями
Полигоны отходов, свалки
Пески
Овраги
Другие земли
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21




















10623
3132
1468
1504
50
110
856
763
93
496
249
3234
2504
2210
76
16
354
35
39
13
267

ГЛАВА II. ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ

В основу разработки проекта положен генеральный план городского округа город Салават, разработанный институтом "Башкиргражданпроект" в 2012 году и утвержденный решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 28.06.2013 № 3-21/267.
Согласно статье 12 Федерального закона № 89-ФЗ от 24.06.1998 "Об отходах производства и потребления", запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов. Проектом предлагается корректировка границы населенного пункта город Салават с целью исключения территории полигона ТБО из его границ.
До полной организации межмуниципального взаимодействия по утилизации твердых бытовых отходов (в соответствии с положениями Республиканской целевой Программы "Совершенствование системы управления твердыми бытовыми отходами в Республике Башкортостан на 2011 - 2020 годы" и положениями генерального плана городского округа город Салават), территории, исключаемые из границы населенного пункта город Салават продолжают использоваться для захоронения твердых бытовых отходов.
Территория полигона по захоронению ТБО определена по существующим кадастровым границам (земельный участок 02:59:010201:109) согласно кадастровому плану, предоставленному Администрацией городского округа город Салават, с учетом новых участков, прирезаемых к территории полигона. Участки, прирезаемые к полигону ТБО, еще не сформированы и предлагаются к формированию. При этом граница городского округа город Салават остается без изменений.

Перечень участков, прирезаемых к существующему полигону ТБО

Таблица № 2.1

Номер участка
2
Площадь, м
Координаты "X"
Координаты "У"
1
2
3
4
Участок № 1
20106,5
510428,31
1354937,661


510420,46
1354958,641


510415,4399
1354981,151


510412,3904
1354987,297


510381,83
1355048,271


510368,68
1355069,051


510360,0718
1355079,332


510344,13
1355096,351


510327,1428
1355109,709


510310,0456
1355121,174


510293,3999
1355131,141


510269,7999
1355143,791


510244,0199
1355154,281


510285,86
1354963,821


510428,31
1354937,661
Участок № 2
15632,5
510393,83
1355038,371


510387,0599
1355051,601


510373,4399
1355073,041


510357,2299
1355092,321


510338,7099
1355109,161


510314,7569
1355125,586


510277,9191
1355146,453


510236,0561
1355166,398


510178,8709
1355192,829


510119,3699
1355226,571


510113,7237
1355231,631


510233,5071
1355230,245


510241,4487
1355228,596


510331,6908
1355228,551


510393,83
1355038,371
Участок № 3
11593,3
509724,8081
1355056,99


509729,6591
1355230,915


509662,7214
1355232,989


509655,0575
1355068,935


509724,8081
1355056,99

Существующая площадь полигона ТБО по кадастровой карте составляет 96572,0 кв. м; общая площадь прирезаемых участков - 47332,3 кв. м. Таким образом, общая площадь полигона ТБО составит 143904,5 кв. м, или 14,4 га.
Площадь существующих земель городского округа город Салават по кадастровой карте составляет 11302 га; площадь населенного пункта город Салават после изъятия земель под полигон ТБО составит 11287,6 га.
Размещение объектов указано на чертеже П15.4-КЗ "Карта зонирования территории с планируемыми границами функциональных зон. Карта границ земельных участков для размещения объектов капитального строительства с выделением 1-ой очереди строительства (основной чертеж). Карта границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа".

Баланс земель, га

Таблица № 2.2

NN
Территории
Существующее состояние на 01.01.2015
1-я очередь 2022 г.
Расчетный срок 2032 г.
1
2
3
4
5
1
Общая площадь земель в границах городского округа город Салават
11302
11302
14498,5
2
В том числе:
- площадь земель в границах населенного пункта город Салават
-
11287,6
14484,1
3
- площадь полигона ТБО
9,6
14,4
14,4





Приложение № 2
к решению Совета городского
округа город Салават
Республики Башкортостан
от 30 марта 2015 г. № 3-44/530

КОРРЕКТИРОВКА
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД САЛАВАТ РБ
В ЧАСТИ ИЗМЕНЕНИЙ ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Карта современного использования территории (опорный план).
Карта границ территорий объектов культурного наследия

Рисунок не приводится.





Приложение № 3
к решению Совета городского
округа город Салават
Республики Башкортостан
от 30 марта 2015 г. № 3-44/530

КОРРЕКТИРОВКА
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД САЛАВАТ РБ
В ЧАСТИ ИЗМЕНЕНИЙ ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Карта зонирования территории с планируемыми
границами функциональных зон.
Карта границ земельных участков для размещения
объектов капитального строительства с выделением 1-ой
очереди строительства (основной чертеж).
Карта границ населенных пунктов, входящих
в состав городского округа

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------