Региональное
Законодательство
Республика Башкортостан

Решение Совета муниципального района Балтачевский район РБ от 27.02.2015 N 47/296 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена"

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БАЛТАЧЕВСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ
от 27 февраля 2015 г. № 47/296

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
БАЛТАЧЕВСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН "ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЛИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами на территории муниципального района с учетом Основных показателей прогноза социально-экономического развития Республики Башкортостан на 2013 год и на период до 2015 года, утвержденного Постановлением Государственного Собрания - Курултая Республики Башкортостан от 29 ноября 2012 года № ГС-2671, Совет муниципального района Балтачевский район решил:
1. Внести в решение Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан от 22 сентября 2014 года № 35/217 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" следующие изменения:
в приложении № 1 к решению Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан от 22 сентября 2014 года № 35/217 "Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (далее - Правила):
1) пункт 2.2 раздела 2 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:
"г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.";
2) подпункт "а" в пункте 1.2 раздела 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка устанавливаются с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке.";
3) подпункт "б" в пункте 1.2 раздела 1 изложить в следующей редакции:
"б) по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2009 - 2016 годы осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, и рассчитывается по следующей формуле:

АП = П x Б x Ки,

где: АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);
Б - базовая ставка арендной платы;
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
Средняя ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке";
4) раздел 1 дополнить пунктами 1.10 и 1.11 следующего содержания:
"1.10. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в размере ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке, но не выше земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке, аналогичном начислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:
с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;
------------------------------------------------------------------
Абзац 7 пункта 4 вступает в силу с 1 марта 2015 года (абзац второй пункта 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
------------------------------------------------------------------
Абзац 8 пункта 4 вступает в силу с 1 марта 2015 года (абзац второй пункта 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
------------------------------------------------------------------
Абзац 9 пункта 4 вступает в силу с 1 марта 2015 года (абзац второй пункта 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.
В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.";
------------------------------------------------------------------
Абзац 11 пункта 4 вступает в силу с 1 марта 2015 года (абзац второй пункта 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
"1.11. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.";
5) абзац восьмой пункта 3.2 раздела 3 исключить;
2. Установить, что ставки арендной платы за землю, утвержденные решением Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан № 35/217 от 22.09.2014 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (с последующими изменениями), при начислении арендной платы по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашением о присоединении к договорам аренды земельных участков) с 1 января 2015 года определяются с коэффициентом 1,065:
за земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления;
при применении средних ставок арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Балтачевский район собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года, за исключением абзацев 7, 8, 9, 11 пункта 4 настоящего решения.
Абзацы 7, 8, 9 и 11 пункта 4 настоящего решения вступают в силу с 1 марта 2015 года.
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Балтач таннары" и разместить на официальном сайте муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан.
5. Контроль за исполнением данного решения возложить на Постоянную комиссию Совета по бюджету, налогам, экономическому развитию и вопросам собственности.

Председатель
Совета муниципального района
Балтачевский район
Республики Башкортостан
Ф.Н.АРСЛАНОВ


------------------------------------------------------------------