Региональное
Законодательство
Республика Башкортостан

Решение Совета городского округа г. Октябрьский РБ от 29.01.2015 N 387 "Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда"

СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. ОКТЯБРЬСКИЙ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ
от 29 января 2015 г. № 387

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ
И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В соответствии со статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях установления единого порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Совет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2. Настоящее решение обнародовать в читальном зале архивного отдела Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и разместить на официальном сайте Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (http://oktadm.ru/).
3. Решение Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29.09.2009 № 199 "Об утверждении Положения о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном жилищном фонде городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан" признать утратившим силу.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на депутатские комиссии по бюджетам, налогам и вопросам собственности (Р.М.Гайсин), жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, земельным вопросам, экологии и чрезвычайным ситуациям (А.Ю.Волков), и.о. заместителя главы администрации Р.Р.Камалетдинова.

Председатель
Совета городского округа
А.А.ИМАНГУЛОВ





Приложение
к решению Совета городского
округа город Октябрьский
Республики Башкортостан
от 29 января 2015 г. № 387

ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее - местный бюджет) платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее - муниципального жилищного фонда), занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - плата за наем).
1.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, в том числе по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам коммерческого найма (далее - жилые помещения).
1.3. Плата за наем является доходом местного бюджета.
1.4. Главным администратором доходов местного бюджета в отношении поступления платы за наем является Администрация города городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее - Администрация).
1.5. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
1.6. Размер платы за наем определяется исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, а в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат, в соответствии с решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан об установлении размера платы за жилое помещение на соответствующий год.
1.7. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем в местный бюджет производится организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, а также организациями, осуществляющими обслуживание многоквартирных домов, при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного способа управления (далее - Организации), на основании соглашения о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем в местный бюджет (далее - Соглашение).
1.8. Соглашение заключается между Организациями и Администрацией по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

2. НАЧИСЛЕНИЕ И СБОР ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

2.1. Организация на основании Соглашения ежемесячно в сроки, установленные договором управления многоквартирным домом, договором обслуживания многоквартирного дома при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного способа управления либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, производит начисление платы за наем в соответствии с настоящим Порядком.
2.2. Организация включает данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.
Наймодатель и организации уведомляют нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда об изменении размера платы за наем в письменной форме не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, если иной срок не установлен договором управления.
2.3. Наниматель производит оплату платы за наем занимаемого им жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
2.4. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации (далее - банк) денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в местный бюджет.
2.5. Организация вправе с письменного разрешения Администрации осуществлять расчеты с нанимателем жилых помещений муниципального жилищного фонда и взимать плату за наем при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

3. НАЧИСЛЕНИЕ ПЕНЕЙ И ВЗЫСКАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
ПО ПЛАТЕ ЗА НАЕМ

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
3.2. В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более трех месяцев Организация производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В случае невнесения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение, включающую в себя плату за наем, наниматель и члены его семьи могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в судебном порядке, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются Организацией на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в местный бюджет.

4. ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

4.1. Аккумулированные Организацией на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений Организацией, а также взысканные Организациями как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, подлежат перечислению в местный бюджет в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.
4.2. Организация производит перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет по реквизитам, указанным в Соглашении, ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным.
4.3. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет позднее установленного пунктом 4.2 настоящего Порядка срока на сумму несвоевременно перечисленных Организациями денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока перечисления по день фактического перечисления включительно в размере, предусмотренном Соглашением.

5. КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ НАСТОЯЩЕГО ПОРЯДКА

5.1. Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Соглашением.
5.2. Организации ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за отчетным, направляют Администрации информацию о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной в местный бюджет плате за наем.
5.3. Бухгалтерия Администрации в течение пяти рабочих дней с момента получения от Организаций информации, указанной в настоящем Порядке, осуществляет сверку сумм начисленных платежей за наем к фактической оплате, задолженности нанимателей и перечисления платы за наем в местный бюджет.
5.4. Организации при осуществлении действий по взысканию платы за наем ежемесячно, до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим, направляют в Администрацию информацию о количестве поданных исков о взыскании задолженности по плате за наем с приложением реестра адресов жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей которых производится взыскание.
5.5. Администрация осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за наем.


------------------------------------------------------------------