Региональное
Законодательство
Республика Башкортостан

Решение Совета городского округа г. Стерлитамак РБ от 25.02.2015 N 3-12/33з "Об утверждении Порядка предоставления лицам, осуществляющим завершение строительства многоквартирных домов, включенных в сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан, и обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. СТЕРЛИТАМАК
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ
от 25 февраля 2015 г. № 3-12/33з

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛИЦАМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ
ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ
В СВОДНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, И (ИЛИ) ЛИЦАМ, КОТОРЫМ ЛИЦО,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЕ ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА, ВКЛЮЧЕННОГО В СВОДНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, УСТУПИЛО ПРАВО
ТРЕБОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В СВЯЗИ С ИСПОЛНЕНИЕМ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ ТАКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, В ЦЕЛЯХ
КОМПЕНСАЦИИ ЗАТРАТ, СВЯЗАННЫХ С УДОВЛЕТВОРЕНИЕМ ТРЕБОВАНИЙ
ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ВСЛЕДСТВИЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ
(ЗАКАЗЧИКАМИ) ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 9, п. 1 ст. 10, подп. 1.2 п. 1 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 № 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", руководствуясь п. 2 Постановления Правительства Республики Башкортостан от 05.02.2014 № 46 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков лицам, осуществляющим завершение строительства многоквартирных домов, включенных в сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан, и (или) лицам, которым лицо, осуществляющее завершение строительства многоквартирного дома, включенного в сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан, уступило право требования денежных средств в связи с исполнением обязательств по завершению такого строительства, в целях компенсации затрат в размере, пропорциональном расходам по строительству многоквартирного жилого дома, включенного в сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан, связанных с удовлетворением требований граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан", Совет городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления лицам, осуществляющим завершение строительства многоквартирных домов, включенных в сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан, и (или) лицам, которым лицо, осуществляющее завершение строительства многоквартирного дома, включенного в сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан, уступило право требования денежных средств в связи с исполнением обязательств по завершению такого строительства, в целях компенсации затрат, связанных с удовлетворением требований граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Стерлитамакский рабочий".

Глава
городского округа -
председатель Совета
городского округа
город Стерлитамак
Республики Башкортостан
Ю.И.НИКИФОРОВ





Приложение
к решению Совета городского
округа город Стерлитамак
Республики Башкортостан
от 25 февраля 2015 г. № 3-12/33з

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛИЦАМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ ЗАВЕРШЕНИЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В СВОДНЫЙ
ПЕРЕЧЕНЬ ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, И (ИЛИ) ЛИЦАМ, КОТОРЫМ ЛИЦО,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЕ ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА, ВКЛЮЧЕННОГО В СВОДНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, УСТУПИЛО ПРАВО
ТРЕБОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В СВЯЗИ С ИСПОЛНЕНИЕМ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ ТАКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, В ЦЕЛЯХ
КОМПЕНСАЦИИ ЗАТРАТ, СВЯЗАННЫХ С УДОВЛЕТВОРЕНИЕМ ТРЕБОВАНИЙ
ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ВСЛЕДСТВИЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ
(ЗАКАЗЧИКАМИ) ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

1.1. Настоящий Порядок разработан для установления условий и процедур предоставления лицам, осуществляющим в соответствии с решением государственного органа Республики Башкортостан или органа местного самоуправления Республики Башкортостан завершение строительства многоквартирного дома, включенного в сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан (далее - лица, осуществляющие завершение строительства), и (или) лицам, которым лицо, осуществляющее завершение строительства многоквартирного дома, включенного в сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан, уступило право требования денежных средств в связи с исполнением обязательств по завершению такого строительства (далее - правопреемники лиц, осуществляющих завершение строительства), в целях компенсации затрат в размере, пропорциональном расходам по строительству многоквартирного жилого дома, включенного в сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан, связанных с удовлетворением требований граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
1.2. Решение о предоставлении земельных участков заявителям в собственность принимается в случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка определены в соответствии с законодательством. Заявители вправе по согласованию с Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан за свой счет произвести кадастровые работы по выбранному им участку земли в целях определения его границ и включения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
1.3. Для получения в собственность земельного участка заявитель после получения заключения Госстроя РБ вправе обратиться в Администрацию городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, где расположен многоквартирный жилой дом, включенный в сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан, с приложением следующих документов:
1.3.1. Для юридических лиц:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок, выданной не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления, либо уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
б) кадастрового паспорта земельного участка;
в) заключения Госстроя РБ о подтверждении выполненных объемов и произведенных затрат;
г) копии документа, удостоверяющего личность и права (полномочия) представителя заявителя, заверенной в установленном порядке;
д) копий устава и изменений к нему, заверенных в установленном порядке;
е) копии документа о назначении руководителя;
ж) копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица (с предъявлением оригинала);
з) копии свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (с предъявлением оригинала);
и) копии информационного письма о присвоении кодов статистики (с предъявлением оригинала).
1.3.2. Для физических лиц:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок, выданной не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления, либо уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
б) кадастрового паспорта земельного участка;
в) заключения Госстроя РБ о подтверждении выполненных объемов и произведенных затрат;
г) копии документа, удостоверяющего личность (с предъявлением оригинала);
д) копий свидетельства о постановке на налоговый учет (свидетельства о постановке на налоговый учет в качестве индивидуального предпринимателя, если физическое лицо имеет статус индивидуального предпринимателя) (с предъявлением оригинала).
1.3.3. Документы, предусмотренные в подпунктах "а", "б", "ж", "з", "и" подпункта 1.3.1 и подпунктах "а", "б", "д" подпункта 1.3.2 настоящего Порядка, заявитель вправе представить по собственной инициативе.
В случае, если заявитель не представил указанные документы по собственной инициативе, уполномоченный орган запрашивает и получает их от соответствующих ведомств посредством межведомственного запроса, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.
1.4. Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в двухнедельный срок рассматривает заявление, представленное в соответствии с пунктом 1.3 настоящего Порядка. По итогам рассмотрения уполномоченный орган вправе:
а) принять решение о предоставлении земельного участка;
б) отказать в предоставлении земельного участка;
в) предложить иной земельный участок, если он поставлен на кадастровый учет, или указать местоположение земельного участка, который после постановки на кадастровый учет будет предоставлен заявителю.
Предоставление земельного участка осуществляется с учетом заключения независимого оценщика о рыночной стоимости предоставляемого земельного участка.
В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность уполномоченный орган направляет заявителю проект договора о передаче земельного участка.
В случае принятия решения об отказе уполномоченный орган направляет заявителю письменный мотивированный отказ.
1.5. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка заявителю в собственность являются:
а) изъятие земельного участка из оборота;
б) установление федеральным законодательством запрета на приватизацию в отношении земельного участка;
в) резервирование земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
г) обременение земельного участка правами третьих лиц, которое на момент обращения не прекращено;
д) нарушение прав собственников, землепользователей прилегающих земельных участков и других лиц, вызванное предоставлением испрашиваемого земельного участка;

з) наличие ранее предоставленных в соответствии с настоящим Порядком земельных участков, суммарно погашающих затраты заявителя.
1.6. Если обстоятельство, являющееся основанием для отказа, прекращено, то заявитель может обратиться повторно с заявлением о предоставлении ему земельного участка.
1.7. В случае, если рыночная стоимость земельного участка, определенная оценщиком, выше разницы между расходной и доходной частями финансирования завершения строительства проблемного объекта, уполномоченный орган вправе предложить заявителю выбрать другой земельный участок.
1.8. В случае, если рыночная стоимость земельного участка, определенная оценщиком, ниже разницы между расходной и доходной частями финансирования завершения строительства проблемного объекта, заявитель вправе получить земельный участок в собственность. Образовавшаяся разница может быть использована заявителем при получении в собственность иного земельного участка, предоставляемого на условиях настоящего Порядка.


------------------------------------------------------------------